Dividenden-Portfolio: So mache ich es

[Marin]

@Shane 1 

Iron Mountain ist ein REIT und somit verpflichtet, mindestens 90% des Gewinns auszuschütten. Daher lautet die Angabe auf den meisten Informationsseiten "Dividende nicht durch Gewinn gedeckt" – klingt schlimm, hat aber in diesem Fall nichts zu bedeuten. Den Wert habe ich auch nicht als Dividenden-Wachstumswert im Depot, sondern eher als "Dickschiff" um die absolute Gesamtrendite zu erhöhen. Aber keine Sorge, ich habe mich nicht nur von hoher Rendite blenden lassen: Mir gefällt die aktuelle Tranformation hin zu digitalen Dienstleistungen, die dem Chart in den letzten zwei Jahren neues Leben eingehaucht hat und sich vielleicht auch bald in der Dividende widerspiegelt.

[digitus]

@Marin. Bist du dir mit der Bewertung von Iron Mountain als REIT sicher?

Die verdienen ihr Geld doch mit Informationsmanagement-Dienstleistungen, oder? Backup, Archive etc.

Wir reden schon von der WKN A14MS9?

Grüße,

Andreas

[Marin]

@digitus 

Ja, Iron Mountain (A14MS9) ist ein REIT. Und das Hauptgeschäftsmodell ist tatsächlich die Speicherung von Daten – allerdings nicht digital, sondern ganz analog! Das Unternehmen bewahrt z.B. Master-Aufnahmen berühmter Musiker, alte Filmrollen, Testamente von Promis, seltene Pflanzensamen oder haufenweise gedruckte Akten von Unternehmen auf. Dafür braucht es natürlich entsprechende Räumlichkeiten, also ist es ein REIT. Die Aufbewahrung erfolgt übrigens "Rock Solid", zum Beispiel im legendären "The Underground " – ein ehemaliges Bergwerk, das unter anderem von bewaffnetem Sicherheitspersonal bewacht wird. Selbst die US-Regierung bewahrt dort alles mögliche auf.

Diese Kernkompetenz baut man nun auch auf den digitalen Bereich aus, indem man extrem sichere (Cloud-)Datencenter oder Backup-Möglichkeiten zur Verfügung stellt. Die Wachtsumsraten in dem Geschäftsbereich sind sehr überzeugend, man entwickelt sich dort sehr gut, während das "alte", analoge Geschäftsmodell gleichzeitig immer noch verlässliche Einnahmen generiert.

[Major Tom]

Eine schöne Geschichte @Marin - wäre sogar vielleicht etwas für den Adventskalender gewesen 😎...

Gruss,

MT

[Teichfrosch]

Hallo zusammen,

danke @Shane 1 für immer wieder lesenswerte Beiträge.

Ebenfalls danke ich dir @Marin für den tollen Thread und die Story zu Iron Mountain.

Zu Beginn des Jahres ist der A1JKS0 eingezogen. Wie geplant ins Depot von Mann. Er wird sich auch nur noch um diesen ETF kümmern und hat die Einzeltitel mir überlassen. Nach zwei Käufen dieses Jahr (Microsoft und P&G) bin ich nun bei den von mir geplanten 20 Titel angekommen. Einige bespare ich per Sparplan, andere stocke ich "per Hand" auf. Ich fühle mich mit meiner Auswahl sehr wohl und freue mich darauf zu sehen, wie sich mein Depot in den kommenden Jahren entwickelt...auch im Hinblick auf Dividenden/Ausschüttungen.

Wie ich schon an anderer Stelle erwähnt habe: Davon leben werde ich nie können (einfach viel zu spät mit Ü40 angefangen...nicht wirklich einen "dicken Batzen Kohle" zum Investieren), aber es fühlt sich gut an, mir macht es Freude und wenn mir das Depot die spätere Rente ein wenig "versüßen" kann, dann ist es toll.

Liebe Grüße, Frosch

[Shane 1]

@Marin 

du beschreibst die geschäftliche Tätigkeit des Konzerns zwar soweit korrekt, allerdings ist deine Begründung trotz der zustimmenden Likes für die Antwort komplett falsch (entschuldige, aber es ist leider so). Lediglich @digitus scheint das erkannt zu haben.

Begründung:

Real Estate Investment Trusts (REIT) sind in Deutschland erst seit 2007 zugelassen. Das sind börsennotierte Unternehmen, welche im Bereich Erschließung und Verwaltung von Grundstücken und im Hypothekengeschäft tätig sind, um die Immobilienwirtschaft zu fördern.

Man will damit Kleinanlegern die Möglichkeit geben, regelmäßige Einnahmen zu erzielen. Also ein Konstrukt, das die Gelder vieler Investoren bündelt um sich beispielsweise bei einem Einkaufszentrum zu beteiligen, was bei einem durchschnittlichen Investor kaum möglich ist (etwa wie ein Immobilienfond), wobei ein REIT nicht in Aktien oder Anleihen investiert, sondern das Geld ausschließlich für den Erwerb von Immobilien nutzt. 

Dabei müssen die Gewinne nicht auf Gesellschaftsebene, sondern vom Anleger versteuert werden. Und um diesen Vorteil nicht zu verlieren (kein Risiko), müssen diese REITS mindestens 90 Prozent ihres Gewinns als Dividenden an ihre Anteilseigner abtreten.

Hier im Bord kann man sich mal damit brüsten man habe einen Alstria Office oder einen Hamborner Reit im Depot, aber ernsthaft braucht eigentlich hier niemand solche Spezialanlageformen (zumal in den USA - dort gibt es rund 200 davon - noch Quellensteuer anfällt und diese zum Teil hoch gehebelt werden), ebenso wie BDCs (Business Development Companie), MLPs (Master Limited Partnership) und einige weitere solcher Vehikel, deren Funktion niemand richtig erklären kann.) und eigentlich nur Risikokapitalgeber sind. 

Also schon auf Grund der Vorgaben für einen REIT kann Iron Mountain durch sein Tätigkeitsfeld schon gar kein REIT sein.

Bordmitglieder sollten lieber bei ihren Fonds, ETFs oder Zertifikaten (also verständlichen Anlageformen) bleiben, wenn sie über die Dividendenstrategie zusätzlich fürs Alter vorsorgen wollen. Denn über die weitaus höheren Risiken dieser seltsamen anmutenden Spezialformen wird leider nicht so gern gesprochen.

Die Börse ist keine Wohltätigkeitsveranstaltung für mühelosen Reichtum zu erhalten, das sollten wir Börsianer nie vergessen.                                    Je höher die Rendite, desto höher ist das Risiko!      

Grüßle- Shane

[Marin]

@Shane 1 

Keine Ahnung, warum du plötzlich so pampig und unqualifiziert reagierst. Iron Mountain ist als REIT zugelassen – Punkt. Wenn dir das persönlich nicht passt, beschwere dich bitte bei der Firma selbst, dass es diese Form gewählt hat. Und das Unternehmen macht übrigens genau das, was du beschrieben hast: Immobilien/Grundstücke kaufen und entwickeln. Was dann mit diesen Liegenschaften angestellt wird, ist völlig egal. Es gibt auch REITs, die bauen in ihren Immobilien Cannabis an oder stellen Funktürme drauf („Speciality REITs“). „Real Estate“ bedeutet heutzutage nicht automatisch Haus oder Einzelhandel. Zeiten ändern sich.

Du hättest übrigens auch einfach fünf Minuten googlen können, ob und seit wann Iron Mountain ein REIT ist. Stattdessen lederst du über eine Aktie ab, die die offenbar völlig fremd ist (und deren Anleger gleich mit).

Insofern kannst du vollkommen beruhigt sein: Es gibt durchaus Forennutzer, die ihre Einzelaktien im Griff haben…

[Glücksdrache]

Hallo @Marin, hallo @Shane 1,

ich schicke Euch beiden eine virtuelle Tasse meines Lieblingskaffees und würde mich freuen, wenn im Jahr 2023 ganz spontan der Friedensdrache einen Looping fliegen darf, die Menschen staunen und sich umarmen. 😊

Angesichts der positiven Energie, die dieses chinesische Glueckssymbol weitergibt.

Liebe Grüße

Gluecksdrache

[Klimaaprima]

Iron Mountain Inc. ist ein Anbieter von Dienstleistungen im Bereich der Aktenverwaltung. Das Unternehmen ist als REIT organisiert. 

https://finanzwissen.de/aktien/reits/

Wieder was gelernt 😉 danke @Marin! Interessante Aktie.

Grüße

[digitus]

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@Marin  schrieb:

Du hättest übrigens auch einfach fünf Minuten googlen können, ob und seit wann Iron Mountain ein REIT ist. Stattdessen lederst du über eine Aktie ab, die die offenbar völlig fremd ist (und deren Anleger gleich mit).

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Hihi @Marin, das hatte ich nach deiner ausführlichen Antwort auf meine ungläubige Frage tatsächlich gemacht:

https://metager.de/meta/meta.ger3?eingabe=Iron%20Mountain%20ein%20REIT

Wirklich sehr interessant. IM habe ich schon länger auf der Watchlist und deine Erwähnung wird dafür sorgen, dass ich einen kleinen Sparplan einrichte. Das geht ja ulkigerweise sogar bei der comdirect, die sich sonst gerne bei REITs etwas ziert.

Und @Shane 1, dessen Beiträge ich sehr schätze, kann sich ja einfach einmal irren. Ich habe das mit der REIT-Struktur auch zunächst nicht glauben wollen ...

Danke nochmal @Marin, dass du mich (wieder) auf Iron Mountain gebracht hast.

Grüße,

Andreas