Real-Estate-ETF entwickelt sich negativ

[CurtisNewton]

Ich habe mir diese Woche in der Tat einen Immo-ETF bis Depot gelegt da ich davon ausgehen dass die Kurse mittelfristig wieder steigen.

Gestreckt über 4 Monate über einen gebührenfreien Sparplan um noch bisschen cost average mitzunehmen, wann der Tiefpunkt ist weiß ja niemand.

[Marin]

Ich antworte bei Fragen zu Immobilien-ETFs eigentlich fast immer das gleiche:

1.) Von dem Gedanken trennen, dass man mit einem Immobilien-ETF in "Immobilien" und die damit verbundenen Eigenschaften investiert. Man investiert in Aktien von Immobilienunternehmen. Das ist eine vollkommen andere Asset-Klasse.

2.) Gerne dieses sehr aufschlussreiche Video zu der Thematik vollständig schauen.

3.) Das Invest anschließend überdenken.

[CurtisNewton]

@Marin Danke für den Hinweis. Ich bin mir des Unterschiedes bewusst, es ist einfach eine Branchenwette genauso wie Versorger, Energie, Healthcare oder was anderes. Kurse momentan günstig und ich vermute dass sie wieder steigen werden. 

Analog habe ich auch gerade High Yield Corporate Bonds gekauft. Nach der letzten Zinserhöhung sind die Anleihenrenditen sogar leicht gefallen, das meiste ist also eingepreist. Ausfallrisiko ist bei einem ETF auch überschaubar, sowohl beim Immobilien Unternehmen wie auch Anleihen.

[dg2210]

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@Marin  schrieb:

Ich antworte bei Fragen zu Immobilien-ETFs eigentlich fast immer das gleiche:

1.) Von dem Gedanken trennen, dass man mit einem Immobilien-ETF in "Immobilien" und die damit verbundenen Eigenschaften investiert. Man investiert in Aktien von Immobilienunternehmen.

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So absolut kann man das nicht sagen. Leider gibt es keine verbindliche Definition von Immobilien-ETF, es gibt ja nicht einmal eine klare Abgrenzung zwischen den verschiedenen REIT-Typen.

Ein ETF, der in Realty Income, Stag etc anlegt, verhält sich wie der Immobilienmarkt; ein Immobilien-ETF, der sich auf mREITs konzentriert, verhält sich eher wie ein Bankaktie. Beide Produkte laufen aber unter der Bezeichnung "Immobilien-ETF".

Man muß einfach vor dem Kauf schauen, in was man investiert.