Offene Immobilienfonds

[A2018W]

Hallo Gemeinde!

Mein erster Beitrag, hurra!

Nun habe ich schon den ein oder anderen Beitrag zum Thema "Geld parken" und Festzins-Alternativen gelesen. Parallel dazu habe ich mir den ein oder anderen Offenen Immobilienfonds angesehen (980956, 980700, 980705, 980701). Diese hatten in den vergangenen Jahren ja eine sehr stabile Performance zzgl. Ausschüttungen.

Hat jemand eine Einschätzung / Empfehlung, ob sich diese Fonds als Anlage für 12-24 Monate eignen?

Vielen Dank, Gruss

[NordlichtSH]

Als kurzfristige und liquide Kapitalanlage eignen sich offene Immobilienfonds seit ein paar Jahren nicht mehr.

Etwas Aktuelleres als diesen Artikel habe ich auf die Schnelle zum Thema Haltefrist nicht gefunden:

http://www.faz.net/aktuell/finanzen/fonds-mehr/geldanlage-haltefrist-fuer-offene-immobilienfonds-198...

[swolpoll]

@A2018W: Willkommen in der Community, und vielen Dank für deinen kreativen Vorschlag!

Ich hab den 980701 schon seit Jahren, Rendite ca. 2% p.a. Im Prinzip spricht nichts dagegen, solche Fonds auch mal als Festgeld-Ersatz zu nutzen. Aber es gibt Risiken:

- Transaktionskosten/Management-Gebühren fressen die ohnehon schmale Rendite auf; im ersten Jahr bleibt dann fast nichts übrig;

- Der Immobilienboom könnte bald zu Ende sein, es kann durchaus sein dass dann auch die von Dir genannten Flaggschiffe mal unter Druck geraten;

- Offene Immobilienfonds wurden nach der Finanzkrise reihenweise geschlossen/ abgewickelt. Dann kommst Du nicht an dein Geld bzw. nur mit hohem Abschlag über die Börse.

Üblicherweise werden daher eher längere Anlagehorizonte für offene Immobilienfonds empfohlen. Aber mit ein bisschen Spielgeld sollte das Risiko beherrschbar sein.

Gruß,

swolpoll

[swolpoll]

@NordlichtSH: Ja, das mit der Haltefrist hatte ich vergessen, danke für den Hinweis. Die kann man aber zur Not umgehen, in dem man über die Börse verkauft. Ggf. aber dann mit Abschlag/ zusätzlichem Risiko.

Gruß,

swolpoll

[Nordischgut]

eine Alternative ist der Fond DWD2D2 von der DWS. Der investiert in Immobilienunternehmen und schüttet monatlich 0,55 USD aus. Bei einem Kurs von 94,94 USD ist das immerhin eine laufende Rendite von 6,95 % p.a.

Der hat natürlich das Währungsrisiko des USD zum Euro, aber ich glaube nicht so an eine starke Zukunft des Euro.

[A2018W]

Danke ... aber zu DWD2D2 findet der Mr. Google nix ...

[Dietus]

Hallo @A2018W,

Ich habe mich erst kürzlich von großen Teilen eines Immobilifonds (UniImmo Deutschland) getrennt. Er ist jahrelang nebenher dahingedümpelt.  Durchweg immer 2% Bruttorendite. 

Im Vergleich zum ETF/Aktienmarkt ist das wirklich dürftig.

Jeder MSCI-World-ETF verspricht eine deutlich höhere Rendite. Das Risiko ist überschaubar und auch offene Immobilienfonds sind nicht ohne Risiko. (Nicht von ungefähr wurde eine Haltefrist eingeführt).

Zumindest für eine 2-jährige Anlage solltest du dich nach etwas Lohnenderem  umsehen.

Ich würde, wenn ich den Aufwand scheuen würde, in einen breit aufgestellten Aktien-ETF investieren.  Sonst gerne mal in Einzelaktien investieren. Vielleicht zu Anfang mit einem Musterdepot probieren und sehen, wie sich das entwickelt und bei auftretenden Fragen sich wieder an die Community wenden....

Viel Erfolg!

Gruß

dietus 

[Nordischgut]

DWS2D2 ist die richtige WKN, sorry für den Tippfehler