am 09.01.2026 18:59
Hallo,
ich habe vorgestern, am 07.01.2025 einen Antrag auf "Unwiderrufliche Rückgabeerklärung für
offene Immobilienfonds" per Mail an die Comdirect versendet. Darin steht u.a:
Ich/Wir erteile/n den unwiderruflichen Auftrag, die unten aufgeführten Anteile unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen
[Rückgabefrist von 12 Monaten bei einer 24-monatigen Mindesthaltefrist (Neue Grundlage gem. §§ 255 und 346 KAGB
(vormals: § 80c Abs. 4 InvG))] zum nächstmöglichen Zeitpunkt an die Kapitalanlagegesellschaft zurückzugeben.
Die Mindesthaltefrist endet am 07.01.2027 und genau an diesem Datum soll der Fonds zurückgegeben werden. Spätestens am 08.01.2027. Aus steuerlichen Gründen soll das auf keinen Fall später passieren, denn am 09.01.2025 schüttet der Fonds Dividende aus.
Ich habe eine automatische Eingangsbestätigung erhalten:
vielen Dank für Ihre E-Mail vom 07.01.2026 15:17.
Sie erhalten von uns so schnell es geht eine persönliche Antwort. Mitunter kann dieses ein wenig Zeit in Anspruch nehmen. Aber keine Sorge, wir vergessen Sie nicht. Bitte haben Sie etwas Geduld.
Heute habe ich telefonisch nachgefragt. Der Mitarbeiter konnte den Auftrag nicht finden. Ich habe mitgeteilt, dass ich den Auftrag stornieren möchte, sollte er nicht wie beauftragt ausgeführt werden.
Er teilte mir daraufhin mit, dass er nichts stornieren kann, was er nicht sieht. Wann der Auftrag bearbeitet wird, konnte er mir ebenfalls nicht sagen. Und ob das ganze dann wie beauftragt zum 07.01.2025 rückdatiert wird, ebenfalls nicht. Mit anderen Worten: Das Gespräch war völlig sinnlos. Warum gibt es überhaupt eine Hotline mit 30 Minuten Wartezeit, wenn da am Ende jemand rangeht, der absolut gar nichts sehen oder tun kann?
Wer kann mir nun sagen, ob mein Auftrag zum 07.01.2025 ausgeführt wird?
am 10.01.2026 12:01
@bamf schrieb:Ich habe jetzt noch zusätzlich per Kontaktformular eine Nachricht geschickt, dass der Rückgabeauftrag storniert werden soll, sollte er nicht zum 07.01.2027 ausgeführt werden. Da laut Hotline mein erster Auftrag ja noch nicht mal in Bearbeitung ist, sollte das ja kein Problem darstellen.
Du hast allerdings einen unwiderruflichen Rückgabeauftrag erteilt. Deshalb wird (vermutlich) kein Storno erfolgen. Dass die Bearbeitung noch nicht erfolgt ist, dürfte dabei keine Rolle spielen. Deine E-Mails werden nach und nach abgearbeitet.
Grüße
Klever
am 10.01.2026 12:08
@bamf schrieb:Wird er. Deka-ImmobilienEuropa | WKN: 980956 | ISIN: DE0009809566
Aber der Börsenkurs liegt unter dem Rücknahmepreis. Deshalb möchte ich ihn nicht an der Börse verkaufen, sondern an die Deka zurückgeben.
An sich ein guter Plan.
Es könnte (Konjunktiv!) allerdings sein, dass keine Vertriebsvereinbarung mit Deka besteht. Dann wäre hier tatsächlich nur Börsenhandel möglich. Dein Auftrag würde dann - obwohl unwiderruflich - storniert werden (müssen).
Zu diesen Dingen sollte aber der Kundenservice Auskunft geben können.
Grüße
Klever
am 11.01.2026 16:41
Wie hoch ist denn die Wahrscheinlichkeit, dass die unwiderrufliche Rückgabe zu einem niedrigeren Kurs als der Börsenkurs erfolgt? Kommt sicherlich nicht so oft vor.
Man könnte also auch den Immo-Fonds regelmäßig, wenn möglich, kündigen obwohl man ihn halten möchte und am Rückgabetag an der Börse zurückkaufen. Die Gesamtperformance sollte höher sein als einfaches Buy and Hold.
Hat das schon mal jemand hier ausgrechnet?
am 11.01.2026 18:23
Es ist lustig zu beobachten, wie die typischen Communauten (inkl. meiner Person!) hier herum(schw)irren, während der urspüngliche Frager offenbar schon etwas länger ausgeflogen ist. Hoffentlich bist du nicht verschreckt worden, lieber @bamf 🙂
am 11.01.2026 18:53
Ich bin noch da und lese alles und bedanke mich herzlich für alle Antworten 🙂 Besonders auch an @Glücksdrache für die detaillierten Informationen per PM.
Ich mache mir anhand der Antworten hier gerade Gedanken, ob es vielleicht nicht wirklich egal ist, ob ich den Fonds ex oder cum Dividende zurückgebe. Vermutlich habe ich dann einfach nur ein bisschen mehr Aufwand mit der Steuererklärung.
Jetzt warte ich erst mal ab, was die Comdirect auf meine Nachrichten antwortet.
am 11.01.2026 19:08
@bamf schrieb:
Jetzt warte ich erst mal ab, was die Comdirect auf meine Nachrichten antwortet.
Bitte teile uns mit, was Comdirect Dir antwortet.
Ich wäre wie gesagt (s. Beitrag v. 10.1.) nicht überrascht, wenn am Ende gar keine Rückgabe eines Deka-Fonds mangels Vertriebsvereinbarung erfolgen kann.
Grüße
Klever
am 12.01.2026 08:56
Da man Deka Immo Fonds bei der comdirect auch über die Fondsgesellschaft kaufen kann, sollte das beantwortet sein.
am 12.01.2026 09:30
@Krügerrand schrieb:Da man Deka Immo Fonds bei der comdirect auch über die Fondsgesellschaft kaufen kann, sollte das beantwortet sein.
Also bei mir wird für den angeführten Deka Immo Europa 980956 als Handelsplatz nur "Börslich" und "Außerbörslich", aber nicht Fondsgesellschaft angeboten.
Hättest Du tatsächlich die Möglichkeit, 980956 bei Comdirect über die Fondsgesellschaft zu kaufen?
Grüße
Klever