Hallo liebe Leute,
ich habe eine Frage zu den Grenzen und Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung unter den folgenden Prämissen. Es geht noch nicht um ein konkretes Objekt, sondern erstmal nur darum, Möglichkeiten und Grenzen kennenzulernen.
1. Ich würde mich für Häuser interessieren mit zwei Wohneinheiten, eine davon würde ich selber nutzen, die andere vermieten - entweder an fremde Leute oder an meine Freundin, je nachdem, was sich ergibt.
2. Ich bin seit 2010 freiberuflich tätig.
3. Ich möchte gerne ohne Eigenkapiteleinsatz eine Finanzierung, weil ich es mir sinnvoll vorstelle, das Geld, was ich habe, weiter für mich an der Börse arbeiten zu lassen.
4. Angepeilte Kaufpreise sind zwischen 90.000 und 120.000 €.
5. Die Kreditlaufzeit kann ruhig sehr lange sein.
6. Mir ist wichtig, das Haus nicht nur "monodimensional" zu nutzen, sondern es je nach Lebensumständen anzupassen, also statt es ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken zu nutzen, einen Teil zu vermieten oder alle Wohneinheiten zu vermieten.
Ich hatte bisher zwei Immobilien, die ich bar bezahlen konnte. Die Sanierungsarbeiten habe ich größtenteils selbst übernommen. Ich kenne mich daher mit den Finanzierungsbedingungen nicht aus.
Ist es möglich, unter den oben geschilderten Bedingungen eine Finanzierung zu bekommen? Oder ist das den Banken zu risikoreich?
Ach so, falls wichtig: Ich hatte noch nie einen Schufa-Eintrag, der Score müsste also entsprechend gut sein. Keinen Handyvertrag, keinen Autokredit, nix.
Oder sind das nur Illusionen, in denen ich mich gedanklich bewege?
Liebe Grüße und vielen Dank für eure Antworten.
Christoph
