Immobilienkauf- Depot auflösen oder Kredit aufnehmen?

[Slomow]

Hi liebe Community 😃

Ich plane den Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung und benötige einen Rat zur Finanzierung.

Sachlage:

Kauf einer Immobilie (Eigennutzung) - derzeit kein konkretes Objekt im Auge.

Finanzen:

Festgeld + Depot (ETF)

Alter: Anfang 50 + in gesichertem Angestelltenverhältnis

Falls Kredit sollte dieser spätestens mit Renteneintritt, lieber früher (10 Jahre) bezahlt sein.

1. Plan: Depot auflösen und mit Festgeld ohne Kredit kaufen

2. Plan: Depot bestehen lassenm, mit Festgeld und Kredt Wohnungskauf finanzieren

3. Plan: Mischung aus 1+2:. Depot teilweise veräußeren und zusätzlich Kredit aufnehmen.

Schulden sind ja "schlimm" und sollten vermieden werden, oder? Bzw. zuerst Kredite abgelöst werden bevor ans Sparen gedacht wird. Also erscheint mir Plan 1 am logischsten. (?)

Allerdings habe ich hier im Forum irgendwo auch gelesen, dass es Sinn machen kann, das Depot bestehen zu lassen und ein Kredit aufzunehmen. Dazu gab es sogar einen Begriff der mir aber nicht einfallen will.

Was sagt ihr? Was ist am sinnvollsten?

Falls weitere Infos nötig liefe ich die gerne nach.

Danke schon mal 😊

Grüße

Andy

[huhuhu]

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@dg2210  schrieb:

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@huhuhu  schrieb:

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@dg2210  schrieb:

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@huhuhu  schrieb:

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@dg2210  schrieb:

@huhuhuhat Recht! Mehr gibt es eigentlich nicht zu sagen.

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@dg2210

na ja,

wenn ich so manche "Experten" Meinung hier lese,

bezweifele ich es 😉

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Du bezweifelst, daß huhuhu Recht hatte?

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Si, dovrebbe avere un Tocco Ironico 😉

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Dann bin ich auch ein bisschen ironisch.

Der beste Weg, die gestellte Frage zu beantworten ist vorab einen Architekten zu fragen. Der wird dann erklären, daß die Antwort auf die Frage "Depot auflösen oder Kredit aufnehmen" nur lauten kann "ja, in dieser Reihenfolge" 

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@dg2210 

A ha, gut dass ich das jetzt weiß, mit dieser "Sorte" muss ich mich öfter`s herum Schlagen,

...könnte da Dinge erzählen, aber die sind meistens vor mir dran,

von daher halte ich den Ball flach 😉

Grüße

Daniel