Hilfe
abbrechen
Suchergebnisse werden angezeigt für 
Stattdessen suchen nach 
Meintest du: 

Prinzipielle Frage der Möglichkeit Wohnungsfinanzierung

20 ANTWORTEN

dg2210
Legende
7.777 Beiträge

@cestmoi  schrieb:


Also: Eigenheim-Wunsch vorhanden? Dann 2-3 Jahre lang das 1,5-Fache der dann eintretenden Belastung ansparen - wenn das die Beziehung überlebt, ist zum einen etwas Eigenkapital da zum anderen der Stresstest bestanden.


Es geht dem Fragesteller nicht um ein Eigenheim, sondern um eine Eigentumswohnung. Falls er eine Wohnung in einer halbwegs attraktiven Lage sucht, dann kann das Ansparen schädlich sein : möglicherweise steigen die Wohnungspreise schneller er als Eigenkapital aufbauen kann.

 

Bettina Orlopp : „Wir haben kein Erkenntnis-, sondern ein Umsetzungsproblem.“ (Focus online 24.06.2025)

Antonia
Mentor ★★★
3.356 Beiträge

Hallo @Gevatter_Tod 

 

Bzgl Schufa, heißt das dMn, dass die Auskunft nicht eingeholt wird?

Meinst du nicht, dass es sinnvoll ist, sich vorher selbst weitestgehend um Info und Korrektur zu bemühen?

 

Selbst Kreditanfragen bei der Bank kann zu Eintragungen führen.

 

Wie auch immer.

Wenn @Compaq das durchziehen will, wirds schwer, allein wegen der dünnen Eigenkapitaldecke.

Aber nicht unmöglich, wenn man gerne ein frugalistisches Leben führt.

 

 

Grüße von Antonia
____________________
Alle Männer haben nur zwei Dinge im Sinn: Geld ist das andere. Jeanne Moreau

Compaq
Autor ★
6 Beiträge

Vielen Dank für die vielen Meinungen. 

 

Hier in Baden kostet der qm ETW ca. 3500-4000 Euro. Die Lage wäre in einem reinen neuen Wohngebiet, sehr zentrumsnah. Das ganze ist eine ehemalige Infustriebrache die jetzt verdichtet wird. 

 

Das mit dem Eigenkapital klingt für mich alles schlüssig. Ich denke ich habe nun einen ersten Eindruck für unsrer Vorhaben. 👍🏻

Gevatter_Tod
Experte ★★★
647 Beiträge

Hallo @Antonia,

 

ich stelle - auch für die anderen stillen Mitleser - meine und deine Aussagen gegenüber:

Der Schufascore ist sehr wichtig. Das gilt für eine Baufinanzierung mitnichten. Das ist nicht das Hauptkriterium.

Ihr solltet vorher beide eine kostenfreie Schufaauskunft einholen um gegebenenfalls eine Korrecktur vornehmen zu lassen. Richtig ist, dass ihr mit der Eigenauskunft überprüfen könnt, ob noch alte oder falsche Einträge vorhanden sind.

 

Im ersten Fall sind wir unterschiedlicher Ansicht, in der zweiten stimmen wir überein.

 

Gerne antworte ich vor diesem Hintergrund auf deine Frage:


@Antonia  schrieb:

Bzgl Schufa, heißt das dMn, dass die Auskunft nicht eingeholt wird?

Meinst du nicht, dass es sinnvoll ist, sich vorher selbst weitestgehend um Info und Korrektur zu bemühen?

 

Selbst Kreditanfragen bei der Bank kann zu Eintragungen führen.


Die finanzierende Bank holt in jedem Fall eine Schufa-Auskunft über den/die Darlehensnehmer(in) ein.

 

Wahrheitsgemäße Eintragungen können nicht korrigiert werden.

Eine Konditionenanfage wird eingetragen, jedoch nicht an andere Banken beauskunftet und verringert nicht den Schufa(banken)score.

Eine Kreditanfrage wird eingetragen und verringert geringfügig den Schufa(banken)score.

Beide Eintragungen werden taggenau nach einem Jahr gelöscht.

 

Wozu die Eigenauskunft einzig gut ist, ist

  1. falsche Einträge aufzudecken (z. B. gelöschtes Girokonto noch vorhanden)
  2. die an Vertragspartner, z. B. Banken, in den letzten 12 Monaten beauskunfteten Scorewerte in Erfahrung zu bringen.

Ich hoffe, meine Erklärung war hilfreich für dich. Gerne freue ich mich über Zustimmung.

 

@Compaq: Halfen dir die Anregungen der Antwortenden? Falls ja, freuen sich die Mitglieder der Community über ein "Danke" oder "hilfreicher Beitrag" von dir. Smiley (fröhlich)

 

Herzlichst,
"Es gibt keine Gerechtigkeit, es gibt nur mich!"
Gevatter Tod

dg2210
Legende
7.777 Beiträge

@Compaq  schrieb:

 

Hier in Baden kostet der qm ETW ca. 3500-4000 Euro. Die Lage wäre in einem reinen neuen Wohngebiet, sehr zentrumsnah.


d.h. 4 Zimmer, 90-100 qm, zentrumsnah.

Klingt gut und ist risikoarm, da gut wiederverkaufbar.

Bettina Orlopp : „Wir haben kein Erkenntnis-, sondern ein Umsetzungsproblem.“ (Focus online 24.06.2025)

Antonia
Mentor ★★★
3.356 Beiträge

Hallo @Gevatter_Tod 

 

Danke für deine differenzierte Darstellung!

 

 

Grüße von Antonia
____________________
Alle Männer haben nur zwei Dinge im Sinn: Geld ist das andere. Jeanne Moreau

Antonia
Mentor ★★★
3.356 Beiträge

@dg2210  schrieb:

@Compaq  schrieb:

 

Hier in Baden kostet der qm ETW ca. 3500-4000 Euro. Die Lage wäre in einem reinen neuen Wohngebiet, sehr zentrumsnah.


d.h. 4 Zimmer, 90-100 qm, zentrumsnah.

Klingt gut und ist risikoarm, da gut wiederverkaufbar.


 

Ich finde, das ist eine äußerst mutige Aussage, lieber @dg2210 !

 

 

Grüße von Antonia
____________________
Alle Männer haben nur zwei Dinge im Sinn: Geld ist das andere. Jeanne Moreau

dg2210
Legende
7.777 Beiträge

@Antonia  schrieb:

@dg2210  schrieb:

@Compaq  schrieb:

 

Hier in Baden kostet der qm ETW ca. 3500-4000 Euro. Die Lage wäre in einem reinen neuen Wohngebiet, sehr zentrumsnah.


d.h. 4 Zimmer, 90-100 qm, zentrumsnah.

Klingt gut und ist risikoarm, da gut wiederverkaufbar.


 

Ich finde, das ist eine äußerst mutige Aussage, lieber @dg2210 !

 


Ja, Immobilieninvestments erfordern Mut, das liegt in der Natur der Sache; immerhin ist der Wohnungskauf in einem typischen Leben die größte Einzelinvestition.

Bettina Orlopp : „Wir haben kein Erkenntnis-, sondern ein Umsetzungsproblem.“ (Focus online 24.06.2025)

KuhnMo
Autor ★★★
56 Beiträge

Hallo,

ich empfehle prinzipiell vorher die Lektüre von Gerd Kommers Buch "Kaufen oder mieten. Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen (ISBN-10 : 9783593501574)!

Ansosten alles Gute für Sie beide 🙂

Kuhnmo

dg2210
Legende
7.777 Beiträge

@KuhnMo  schrieb:

Hallo,

ich empfehle prinzipiell vorher die Lektüre von Gerd Kommers Buch "Kaufen oder mieten. Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen (ISBN-10 : 9783593501574)!

 


...oder eines der Kommer-Videos anschauen, z.B.

Gerd Kommer: Kaufen oder mieten? Darum sind Immobilien massiv überschätzt!  

 

Aber Achtung: Gerd Kommer ist Vermögensberater und betrachtet Immobilien aus diesem Blickwinkel. Als Besitzer eines selbstbewohnten ETW hat man eine Menge nicht-finanzieller Vorteile, die man bei der Entscheidung berücksichtigen muss.

 

Bettina Orlopp : „Wir haben kein Erkenntnis-, sondern ein Umsetzungsproblem.“ (Focus online 24.06.2025)