@huhuhu schrieb:
Ich würde jedem Jungen Menschen den Rat geben etwas zu erwerben,
es müssen ja nicht immer direkt 100 m² und mehr sein.
Fängt man mit 20 an, ist man unter Umständen mit 50 fertig.
Und dann kann man entscheiden wohnen oder Vk.
Schau Dir die Preise zb. in München, Berlin, Frankfurt, Hamburg an,
ja selbst in Münster.
Ich würde auf gar keinen Fall pauschal "jedem" zu einer Immobilie raten (und schon zweimal nicht, wenn die Finanzierung 30 Jahre dauern soll).
Logisch, in den deutschen Städten gab es in den letzten 10..15 Jahren häufig einen starken Wertzuwachs. Aber: das ist nicht überall so. Und niemand kann einem sagen, ob es 2030-35 immer noch so aussieht. Bis dahin kann sich sonst was ergeben.
Zusätzlich ist dann auch immer jede einzelne Immobilie ihrer individuellen Wertentwicklung, abhängig von der Lage, unterworfen (berühmtes Stichwort: Klumpenrisiko). Leider kann gerade bei der Lage niemand zuverlässig die Entwicklung voraussagen. So kann es selbst in Städten Immobilien geben, die gegen den allgemeinen Trend im Wert verlieren. Ein Beispiel kenne ich aus meiner Heimatstadt rund 100km südlich von hier. Da gab es in den 90er-Jahren ein Neubaugebiet. Großer Kaufboom, mein Vater hat dort auch eine ETW gekauft. Heute will dort (fast) niemand mehr hin, das Gebiet wird inzwischen überwiegend von Mitbürgern russischer Abstammung bewohnt, die AfD erreicht Stimmanteile von 30-40%.
Ein gutes Buch zur Immobilienfrage ist "Kaufen oder Mieten?". Dort wird vorgerechnet: die langfristige Rendite von Immobilien in Deutschland liegt nahe 1% p.a. Im Schnitt. Man kann also Glück oder Pech haben; wie mit Aktien, nur ohne Diversifikation.
Das Thema beschäftigt mich auch schon seit einer ganzen Weile. Bin zwar "schon" Mitte 30, aber was solls. Grundsätzlich habe ich schon noch den Traum einer eigenen Immobilie. Ob ich den jemals in die Realität umsetzen werde, weiß ich nicht. Es ist für mich jedenfalls keine Frage der Geldanlage, sondern eher eine Lifestyle-Frage. In meinem Eigentum kann ich tun und lassen was ich will, in einem Mietobjekt nicht.
baha
)
