Thema "Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG" in Wertpapiere & Anlage

Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

Merowech — Mon, 15 Jun 2020 15:36:36 GMT

Liebe Community,

ich würde gerne wegen der anhaltend schlechten Performance Anteile am Haus-Invest-Fonds verkaufen.
Über die Börse müsste ich aktuell einen Abschlag von ca. 6% in Kauf nehmen.
Da es zeitlich nicht so pressiert, denke ich an eine Rückgabe der Anteile an die Fondsgesellschaft nach.
Meine Anteile halte ich seit mehr als 2 Jahren im Depot.
Die Kündigungsfrist für Rückgaben an die KAG beträgt meines Wissens nach 12 Monate.
Zur technischen Umsetzung würden mich folgende Punkte interessieren:
1. Wie läuft das mit der Kündigung ?
2. Wird der Verkauf/die Rückgabe nach 12 Monaten automatisch ausgelöst oder wird man vorab benachrichtigt?
3. Kann man evtl. die Verkaufsorder noch nachträglich ändern, z.B. in puncto Stückzahl ?
4. Kann man die Verkaufsorder nachträglich auch noch stornieren ?

Vielleicht hat ja jemand aus der Community schon Erfahrungen diesbezüglich machen können.
Ich würde mich über ein Feedback freuen.

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

Merowech — Thu, 30 Jul 2020 10:30:08 GMT

Nachdem jegliche Antwort auf meinen Post ausblieb, habe ich versucht, selbst etwas in dieser Angelegenheit herauszufinden.

In der Tat scheint man sowohl bei den Depotbanken als auch bei den Fondsgesellschaften die Rückgabe von Anteilen Offener Immobilienfonds an die Fondsgesellschaft für etwas komplett Absurdes zu halten. So zumindest mein Eindruck nach diversen Telefonaten mit Servicestellen der comdirect, einer weiteren Depotbank und der KAG des hausInvest-Fonds.

Das gipfelte in der Bemerkung einer Mitarbeiterin der Fondsgesellschaft, dass man das doch so nicht machen könne, denn dann würde man ja einen Vorteil gegenüber dem Verkauf über die Börse erzielen.

In der Tat ist es so und das ist ja auch der Grund, warum man das überhaupt in Erwägung zieht. Also schon sehr merkwürdig diese Einstellung.

Nachdem Depotbank und Fondsgesellschaft immer auf den jeweils anderen verwiesen hatten, hatte ich dann letztendlich "Erfolg" beim Kundenservice der comdirect.
Die Lösung sieht in Zeiten der Digitalisierung sieht wie folgt aus:
Fondsanteile müssen mit einer 12-Monatsfrist bei der Depotbank gekündigt werden.

Eine Online-Kündigung ist bei der comdirect nicht möglich, ebenso fehlt ein Formular !
Wenn man kündigt, muss man den Kundenservice anrufen, wird dann durchgestellt zum "Fachberater", der liest einen Text vor und man muss diesem Text dann zustimmen (kein Scherz) !!
Nach 12 Monaten erfolgt der vollständige Verkauf der Anteile.

Eine Stornierung oder Änderung des Auftrags ist nach der mündlichen Auftragserteilung nicht mehr möglich.

Nun liebes Forum, was haltet Ihr davon ?

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

willywupps — Thu, 30 Jul 2020 11:03:52 GMT

@Merowech: Inhaltlich kann ich leider nicht weiterhelfen. Danke jedoch für Deinen Erfahrungsbericht. Das hört sich in der Tat wenig professionell und unüberlegt von Seiten der Fondsgesellschaft an. Jedenfalls erschließt sich für mich kein Grund, dass solch ein Vorgang nicht sinnvoll abgewickelt werden kann. Ich dachte bislang eigentlich, dass die Rückgabe von Fondsanteilen zumindest an die größeren Fondsgesellschaften in allen Bereichen üblich und damit technisch einfachst möglich ist. Die Kündigungsfrist macht bei Immo-Fonds ja aus Sicht der Fondsgesellschaft (und den verbleibenden Fondskunden) durchaus Sinn, so dass die Fondsgesellschaft auch ein Eigeninteresse an einer professionellen Abwicklung haben sollte.

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

NordlichtSH — Thu, 30 Jul 2020 11:57:22 GMT

Für mich ein Grund mehr, nicht in Immobilienfonds zu investieren.

Ich glaube, ich hätte den Abschlag in Kauf genommen und an der Börse verkauft.

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

Merowech — Fri, 31 Jul 2020 10:45:40 GMT

"willywupps" und "NordlichtSH" - vielen Dank für Euer Feedback.

@willywupps: ich stimme Dir zu, eigentlich sollte die Rückgabe der Fondsanteile einfach zu bewerkstelligen sein.
Das ist nach meiner Erfahrung allerdings nur ein Wunschtraum.
Wie gesagt, inbesondere das Gespräch mit der Dame im Kundenservice des hausInvest-Fonds hat mich irgendwie schockiert, denn sie sagte ja, dass ich einen finanziellen Vorteil hätte, wenn ich die direkte Rückgabe an die Fondsgesellschaft wählen würde und das ginge gar nicht.

Ja klar hätte ich eine Vorteil, aber das geht doch nicht zu Lasten der Fondsgesellschaft oder gar der Depotbank.
Aus meiner Sicht ist das ganze Procedere eine Rückgabeverhinderungstatik der KAG und der Depotbank.

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

honis56 — Tue, 23 Nov 2021 10:47:10 GMT

Hallo,

mich würde interessieren, ob die Rückgabe geklappt hat und zu welchem Kurs abgerechnet wurde, dem zum Datum der Auftragserteilung oder dem der Rückgabe.

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

KönigKilian — Tue, 23 Nov 2021 11:18:23 GMT

@honis56 Aus Erfahrung kann ich dir sagen der Kurs zum Rückgabezeitpunkt ist maßgeblich. Die Rückgabe wird geklappt haben, bei der DEKA z.B. ist eine Rückgabe ein normaler Vorgang. Dafür gibt es auch Formulare.

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

Merowech — Tue, 23 Nov 2021 12:15:29 GMT

Ja, die Rückgabe der Fondsanteile an die KAG hat geklappt.

Es wurde der zu dem Zeitpunkt aktuelle KAG-Rücknahmekurs berücksichtigt.

Der Spread war allerdings nicht mehr so hoch, wie ein Jahr zuvor.

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

SMT_Jan-Ove — Fri, 29 Apr 2022 08:02:01 GMT

Hallo in die Runde,

aus aktuellem Anlass eine kleine Richtigstellung.

Selbstverständlich kann die Order auch online über die Fondsorder aufgeben werden. Es wird dann in der Ordermaske bei der Handelsart angezeigt, dass es sich um eine „Unwiederrufliche Rückgabeerklärung“ handelt.

Der voraussichtliche Rückgabetermin wird mit angezeigt und es müssen noch einmal die gesonderten Bedingungen für die unwiderrufliche Rückgabeerklärung bestätigt werden.

Beste Grüße

Jan-Ove

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

wocharge — Fri, 17 Oct 2025 09:32:29 GMT

Hallo,

die kleine Richtigstellung muss man - glaube ich - wieder richtig stellen.

Ich versuche auch einen Teil meiner (UBS)Fondsanteile an die KAG zurückzugeben.

Ich kann mich erinnern, dass ich in der Ordermaske bei "Handelsplatz" auch mal die Option "Anteilsrückgabe" oder ähnliches gesehen habe.

Seit einigen Monaten finde ich sie nicht mehr.

Meine letzte Rückgabe (09/25) musste telefonisch stattfinden, mit dem üblichen vorgelesenen blablabla dem ich dann zustimmen musste.

Orderkosten: 0 Euro

Ist wahrscheinlich auch im eigenen Interesse wenn comdirect möglichst schnell wieder die online-Option einführt.

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

wocharge — Fri, 17 Oct 2025 09:53:32 GMT

Ich muss mich korrigieren....

Obigen Beitrag hatte ich geschrieben, nachdem ich eine Stunde erfolglos durch alle möglichen menus gegangen bin.

Die Möglichkeit, online Anteile zurückzugeben besteht doch noch.

Ich konnte die Option "(Zum Festpreisgeschäft)" aufs display forcieren, durch erst KAUF anzuwählen und dann VERKAUF.

Vielleicht hat es auch etwas mit der Uhrzeit zu tun (nach 11.40 ist (Zum Festpreisgeschäft) aktiv😄) und es hatte nichts mit KAUF/VERKAUF selektieren.

Wenn jemand andere Erfahrungen hat, sagt Bescheid.

Betreff: Rückgabe von Immo-Fondsanteilen an KAG

Glücksdrache — Fri, 17 Oct 2025 11:05:36 GMT

Hallo @wocharge,

ob es auch bitte mit etwas mehr Wertschätzung geht:

@wocharge schrieb:
Hallo,

[...]

Meine letzte Rückgabe (09/25) musste telefonisch stattfinden, mit dem üblichen vorgelesenen blablabla dem ich dann zustimmen musste.
Orderkosten: 0 Euro

Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von comdirect und allen anderen Banken müssen sich durch eine immer höhere Wand an Vorschriften, Regelungen und vieles mehr kämpfen, die alle eines gemeinsam haben: Der Gesetzgeber vornehmlich in Brüssel hat vorsichtig formuliert nicht das Leitbild eines mündigen Verbrauchers, sondern eher von Menschen, die standardisierte Formblätter brauchen. Um nur so ein Haushaltsgerät oder ein Geldanlageprodukt zu verstehen. Da seit ca. 2017 insbesondere die Vertraulichkeit des gesprochenen Wortes vom Gesetzgeber umgekehrt und abgeschafft wurde: Muß der Mitarbeiter das Vorlesen, weil der Kunde im Konfliktfall die Sprachaufzeichnung verlangen kann.

Deshalb bitte mehr Wertschätzung und nicht alles glauben was von Seite der selbst ernannten Verbraucherschützer so verlangt und dann eingeführt wird.

Das Positive: Eine nicht angemessen performende Geldanlage zurückzugeben ist ein guter Zug, der dein Interesse für Finanzen und dein Wissen in diesem Bereich zeigt.

Liebe Grüße

Gluecksdrache